【不動産賃貸】No.14　専任媒介契約

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■□■□経営者のための経営税務情報　No.42□■□■
　　　　　　　　　　　　　　　　　　発効日：2006/07/07
　　　　　　　　　　　　堤邦雄税理士事務所ホームページ
　　　　　　　　　　http://tsutsumizeirishi.fc2web.com/
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■□専任媒介契約

家主さんが不動産の売買及び賃貸の仲介を不動産業者に依頼する契約には、一
般媒介契約と専任媒介契約があります。
専任媒介契約は他の業者に重ねて媒介を依頼できないもので、契約期間は３ケ
月となっています。
業者にとっては有利ですが、家主さんにとっては広く広告活動で出来ないデメ
リットがありますが、よく理解されていない家主さんもおられます。むしろ業
者の説明不足かもしれません。
家主さんは大手業者に専任媒介を依頼したので多くの顧客に広告されていると
思われていますが、数多い町の不動産屋に広告が回ってこないこともあります。
インターネットが発達しても店頭で物件を捜すお客様はまだまだ多いので一般
媒介で多くの不動産業者に仲介依頼する方が早く入居者と契約できる可能性は
高いと思われます。



メールマガジン講読希望の方はこちら！

ランキング参加中です！よろしくお願いします！
ブログの惑星ランキング

2006年08月22日 | 不動産賃貸 | トラックバック：- | コメント：-