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【税務】No.7 消費税の還付

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■□■□税理士による経営税務情報 No.19□■□■
                  発効日:2006/01/27
            堤邦雄税理士事務所ホームページ
          http://tsutsumizeirishi.fc2web.com/
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■□消費税の還付

税金は納付するものとイメージが強いものですが大きな投資、特に賃貸不動産
の建設をする場合は、消費税の還付がないか検討すべきです。

1.課税売上は発生するか
居住用の家賃収入には消費税は課税されませんが、店舗、事務所、駐車場の賃
貸料には消費税が課税されます。
課税売上高が1000万円未満の場合は前もって課税事業者選択届提出所を提出
しておきます。

2.課税仕入額は課税売上額を上回るか、課税仕入に非課税部分が含まれている
場合、課税売上割合に比例する部分が控除の対象となります。
課税仕入に対する消費税から課税売上の消費税の額を差し引き額が還付税額と
なります。

3.消費税各種届の点検
消費税の申告に当っては各種の届出書を前もって提出する必要がありますので、
新規の物件取得などの事業計画があれば早めに届出書類の点検が必要です。



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2006年05月16日 | 税務 | トラックバック:- | コメント:-

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